Toskana - Traumhaftes Agriturismo mit 4 Wohnungen nähe Lucca!

Objektbeschreibung

Das Agriturismo liegt auf den Hügeln über der mittelalterlichen Stadt Pescia und durch die exponierte Lage genießt man einen herrlichen Blick über das Tal und die umliegenden Hügel. Hier, 350 Meter über dem Meeresspiegel, begegnen sich die typischen Vegetationszonen von Hügeln und Bergen. Zu Olivenbäumen, unbestrittenes Symbol der Toskana, gesellen sich Eichen, Pinien und Kastanien und spiegeln die Nähe zum Apennin-Gebirge wider.

Der große Olivenhain (ca. 500 Bäume, die ein großartiges Olivenöl EXTRA VERGINE in hoher biologischer Qualität garantieren), ein Gemüsegarten und ein kleiner Obstgarten (ca. 70 verschiedene Obstbäume) fügen sich idyllisch in die Schönheit der Landschaft ein. Das Bauernhaus stammt aus dem achtzehnten Jahrhundert, was man eindrucksvoll an der Steinfassade ablesen kann. Die Beibehaltung der toskanischen Bautradition stand bei der liebevollen Restaurierung immer im  Mittelpunkt. Das ist anhand von vielen Details wie der Verwendung von Kastanienholz für die Fensterrahmen und Deckenbalken oder der Verlegung von original toskanischen Ziegeln als Deckenziegel oder Fußboden zu erkennen.

Tradition und ein respektvoller Umgang mit der Umwelt waren ständige Begleiter der umfangreichen Umbaumaßnahmen. Unter Zugrundelegung von erdbebensicheren Bauvorschriften wurde zur Vermeidung von Wärmeverlusten das Dach isoliert, die Fenster doppelt verglast und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung eingebaut.

Das Agriturismo besteht aus 4 Wohnungen:

„Il Fieniele“ (Wohnfläche ca. 37 m²) für 2 Personen ist über eine Außentreppe im ersten Stock erreichbar. „Die Scheune“ besteht aus 2 Zimmern: Küche/ Wohnbereich mit separater Waschmaschine und einem großen Panoramafenster mit atemberaubender Aussicht, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche.

„La Stalla“  im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und besteht aus 2 Zimmern: Küche/Wohnbereich, Schlafzimmer mit Doppelbett und Kamin sowie Bad mit Dusche.

„L´Arancio“  im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 46 m² und besteht aus 3,5 Zimmern: Küche/Wohnbereich mit offenem Kamin, Schlafzimmer mit Doppelbett, Kinderzimmer mit 2 Betten, sowie Bad mit Dusche.

„La Famiglia“ befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und Platz für bis zu 6 Personen ebenfalls im ersten  Stock und ist von der Rückseite zugänglich. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern: Küche/Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Raum als Schlaf- oder Wohnzimmer, Bad mit Dusche.

Ausstattung

Unter Zugrundelegung von erdbebensicheren Bauvorschriften wurde zur Vermeidung von Wärmeverlusten das Dach isoliert, die Fenster doppelt verglast und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung eingebaut.

Lage

Die Entfernung zum Städtchen Pescia beträgt nur 4 km. Dort finden Sie Geschäfte, Weinhandlungen, Apotheken, Bäckereien und Eisdielen. Alles andere bekommen Sie im 3 km entfernten „Centro Commerciale Esselunga“.

VIAREGGIO: 
Viareggio ist der älteste, größte und belebteste Badeort der Riviera der Versilia, ein weltbekanntes Touristenziel. 
Entfernung:50 Kilometer mit dem Auto, ca. 50 Minuten.

FLORENZ: 
Florenz (italienisch Firenze) ist eine toskanische Großstadt mit knapp 370.000 Einwohnern. In der Metropolregion wohnen 1,5 Millionen Einwohner. Florenz ist Hauptstadt sowie größte Stadt der Toskana und der Provinz Florenz. Florenz ist berühmt für seine Geschichte. Als Zentrum des mittelalterlichen europäischen Handels- und Finanzwesens war es eine der reichsten Städte des 15. und 16. Jahrhunderts. Florenz gilt als die Wiege der Renaissance. Aufgrund seiner kulturellen Bedeutung – insbesondere für die bildende Kunst – wird es schon seit dem 19. Jahrhundert auch als das „italienische Athen“ bezeichnet. Ebenfalls bekannt ist die bewegende politische Geschichte der Stadt, vor allem um die mächtige Dynastie der Familie Medici, durch die Florenz zu einer der florierendsten Metropolen Europas aufstieg. 
Entfernung: 65 Kilometer mit dem Auto,ca. 50 Minuten.
von Pescia Bahnhof aus ca. 1 Stunde mit der Bahn.

LUCCA: 
Die Provinz Lucca dehnt sich nördlich bis zur Garfagnana, im Osten entlang der Küste der Versilia und im Westen bis zur Provinz Pistoia. Heute rühmt sich diese Provinz das beste Olivenöl der Toskana zu produzieren. 
Entfernung: 20 Kilometer mit dem Auto, ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Der jetzige Eigentümer verkauft das Agriturismo aus Altersgründen, wäre aber bereit, das Anwesen und den Olivenhain weiter zu betreuen bzw. zu verwalten.

Objektdaten

Villa 
Wohnfläche:ca. 185 m²
Grundstücksfläche:ca. 40,000 m2
Kaufpreis:€ 1.290.000
Haustyp:Villa
Objektzustand:Gepflegt
Ausstattung:Gehoben
Bezugsfrei ab:sofort

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Exposé Toskana

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